除了房企，谁还在淘金地产？

　　近年来，尽管很多企业纷纷进入地产业，但也有不少企业开始“剥离地产”

不少传统公司向房地产转型，都是因为主营业务低迷，希望有新的增长点。图/东方IC

　　房企频频拓展多元化“转出去”，而另一方面也不乏主营业务非房地产的企业选择“走进来”。“很多实业公司都需要办公楼、厂房，这些厂区土地、工业园都往往是企业进入房地产的第一步，”业内人士介绍道，在房地产的黄金时期，行业利润率较高，也吸引了社会资金进入。

　　地产行业成为“香饽饽”

　　据中国社科院发布的2011年《住房绿皮书》中统计，房地产的利润率达到50%以上，地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，按照深、沪两市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外，全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务。

　　楼市最热时不仅有“全民炒房”，还出现了家电、家居、服饰零售、食品行业、化工行业甚至医药板块等都拓展地产业务的奇景。

　　记者了解到，很多公司向房地产转型都是因为主营业务低迷，希望有新的增长点，这并非中国企业独有。最新的知名案例是日本消费电子巨头索尼，由于电器业务陷入低迷，索尼4月宣布将成立全资子公司索尼不动产，首度涉足房地产领域，提供中介和咨询服务，并将争取3年内上市。

　　据业内人士介绍道，随着房地产行业在调控下分化，市场不再普涨普跌，而房地产演变为拼资金、拼资源的竞争，近年也出现了一波传统行业“剥离地产”潮。

　　那些继续淘金房地产的公司，也凭借自身在主营行业的优势，纷纷将业务从住宅开发，转向了商业、工业物流地产、旅游地产、养老地产等新领域，而最新的趋势是保险资本等巨头开始意图在地产金融领域分一杯羹。