从公布的“停贷”行为看，这20家银行均属于中小型银行和外资银行，其停贷行为对市场影响很小，不具备样本意义

　　目前，5家国有大行的个人住房信贷政策均保持稳定，商业银行房贷政策并未出现大幅调整

　　近日，一则“20家银行停止发放个人住房贷款”的说法在网上流传，甚至引发了一定程度的恐慌。经济日报·中国经济网记者调查发现，这一说法以偏概全，所谓20家银行仅为部分城市的分支机构，在全国房贷市场上不具备代表性。目前，5家国有大行的个人住房信贷政策均保持稳定，商业银行房贷政策并未出现大幅调整。

　　为何说上述传言“以偏概全”呢？首先，从公布的“停贷”行为看，这20家银行并非全行停贷，而是某些地区的分支机构停贷，如盛京银行大连分行、渣打银行重庆分行等。众所周知，我国房地产市场区域差异性大，银行的房贷政策不可能“一刀切”，因地制宜的差别化政策是常态。因此，不能将“点”的变化等同于“全局”的变化。

　　其次，这20家银行均属于中小型银行和外资银行，有些银行的重点业务本就不是个人住房贷款，其停贷行为对市场影响很小，不具备样本意义。

　　分析全国房贷政策变化应该看哪些银行呢？实际上，5家国有大行才是我国房贷市场的主力军。监管数据显示，截至2016年年底，我国银行业个人住房贷款余额为19.14万亿元，5家国有大行的个人住房贷款合计12.83万亿元，占比高达67.03%。

　　目前，这5家银行的个人住房信贷政策均保持平稳。以北京地区为例，首套房的贷款利率均为基准利率，因此市场不必过于担心。同时，中国人民银行6月14日公布的数据显示，我国个人住房贷款仍保持较快的增长速度。5月当月人民币贷款增加1.11万亿元，同比多增加1264亿元。

　　具体到北京地区，信贷资源优先支持刚性需求的力度也持续增加。北京银监局6月16日发布的统计数据显示，今年5月份辖内商业银行个人住房贷款新发放218.15亿元，其中首次购房贷款的占比高达84.32%，较4月份上升0.87个百分点，发放金额较4月份增长179.28%。